數(shù)據(jù)解析資產(chǎn)評估行業(yè)未來五年發(fā)展 ( 上 )
日前，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布消息：中國資產(chǎn)評估行業(yè)第五次全國代表大會將于 11 月中下旬在北京召開。值此之際，筆者撰寫此文回顧過去 5 年發(fā)展，展望未來。
資產(chǎn)評估服務(wù)助力國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展
我國資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，目前廣泛服務(wù)于國家創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、國有經(jīng)濟的戰(zhàn)略重組、多層次資本市場建設(shè)、政府簡政放權(quán)改革等，隨著我國經(jīng)濟新常態(tài)發(fā)展的需要，基于揭示判斷價值的基本功能，資產(chǎn)評估服務(wù)將廣泛的參與到供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，助力我國的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展。
根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會公開統(tǒng)計信息顯示，截至 2016 年10 月 25 日，我國資產(chǎn)評估行業(yè)擁有執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師 33802 名、資產(chǎn)評估機構(gòu) 3364 家、證券期貨資格資產(chǎn)評估機構(gòu) 69 家、2015 年度前 100 強資產(chǎn)評估機構(gòu)實現(xiàn)主業(yè)收入52.91 億元、綜合關(guān)聯(lián)收入 167.46 億元。參考資產(chǎn)評估行業(yè)平均收費水平和《北京地區(qū)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展報告 2015》相關(guān)數(shù)據(jù)估算，2015 年度資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)約 110 億元收入，印證了資產(chǎn)評估行業(yè) 2015 年度為大約 22～27 萬億資產(chǎn)規(guī)模的經(jīng)濟實體提供了各項資產(chǎn)評估服務(wù)，為我國經(jīng)濟發(fā)展中涉及的資源優(yōu)化配置做出了重要貢獻(xiàn)。
我們以中國資產(chǎn)評估協(xié)會公布的行業(yè)百強 2011 年至 2015 年數(shù)據(jù)和公開信息為基礎(chǔ)分析我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，以展望未來的發(fā)展前景。
資產(chǎn)評估行業(yè)總體發(fā)展勢頭良好
2011 年至 2015 年，我國資產(chǎn)評估行業(yè)百強機構(gòu)實現(xiàn)主業(yè)收入 195.55 億元，參照之前的估算方法，資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)國民經(jīng)濟實體資產(chǎn)金額約在 81～99 萬億元，而目前，我國國有企業(yè)資產(chǎn)總額約 128 萬億元、全部 2958 家A 股上市公司市值約 31 萬億元。資產(chǎn)評估行業(yè)百強機構(gòu)近五年發(fā)展數(shù)據(jù)如圖 1。
圖1 2011-2015年資產(chǎn)評估行業(yè)百強評估機構(gòu)發(fā)展走勢圖
近五年來，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)快速增長，平均增長率 14.93%，遠(yuǎn)高于同期 8.81% 的全國GDP增幅（見圖 2），同時從走勢看，資產(chǎn)評估行業(yè)收入增長率呈現(xiàn)不斷增強的趨勢，與我國同期經(jīng)濟走勢呈現(xiàn)明顯逆向現(xiàn)象。
圖2 2011-2015年資產(chǎn)評估百強評估機構(gòu)收入增長與全國GDP對比圖
隨著我國經(jīng)濟規(guī)�？偭亢蛧匈Y產(chǎn)規(guī)模的提高，無論經(jīng)濟景氣與否均會為了更好地發(fā)展而發(fā)生與資產(chǎn)評估相關(guān)的經(jīng)濟調(diào)整行為，資產(chǎn)評估行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合的特點決定了行業(yè)未來的發(fā)展更多的是與國家經(jīng)濟總規(guī)模相關(guān)，而與經(jīng)濟發(fā)展增量次相關(guān)。
以 2013 年至 2015 年注冊會計師行業(yè)、資產(chǎn)評估行業(yè)百強機構(gòu)數(shù)據(jù)對比看，資產(chǎn)評估行業(yè)收入與注冊會計師有較強的關(guān)聯(lián)性并呈現(xiàn)較快增長，2013 年 -2015 年比例分別為 10.55%、10.80%、11.38%，從兩個行業(yè)前百強機構(gòu)平均師均貢獻(xiàn)收入來看，資產(chǎn)評估行業(yè) 2013-2015 年分別為 55.41 萬元、64.4 萬元、79.93 萬元，同期注冊會計師分別為 127.79 萬元、137.00 萬元、150.43 萬元，與資產(chǎn)評估行業(yè)的指標(biāo)對比值為 2.31、2.13、1.88。
我們計算了資產(chǎn)評估行業(yè)近五年的赫芬達(dá)爾指數(shù)，從全國百強評估機構(gòu)看，該指數(shù)呈現(xiàn)不斷下降的趨勢，顯示行業(yè)的競爭程度不斷加強，同時該指數(shù)低于注冊會計師行業(yè)指標(biāo)值，更低于北京資產(chǎn)評估行業(yè)指標(biāo)值，表明資產(chǎn)評估行業(yè)尚處于成長期，行業(yè)未來發(fā)展格局不會 " 僵死不動 "，資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展策略要適時擇機而行、探尋差異化經(jīng)營策略。（本文中的數(shù)據(jù)均由沃克森評估研究部整理）